Wetten
nieuws
Welke wetten kennen wij?
Huurdersorganisaties werken volgens de Overlegwet en de herziene Woningwet 2015.
In de samenwerkingsovereenkomst staan de rechten vermeld die hieruit volgen.
1.informatierecht
2.Overlegwet
3.Agenderingsrecht
4.instemmingsrecht
5.Adviesrecht
6.Kostenvergoeding
Overlegwet
Volgens de Overlegwet hebben huurdersorganisaties rechten en bevoegdheden bij verschillende onderwerpen binnen de volkshuisvesting, namelijk
· Recht op informatie.
· Recht op het uitbrengen van (schriftelijk) advies.
· Instemmingsrecht.
Welk recht in welke situatie van toepassing is, is afhankelijk van het onderwerp. Alleen bij het Servicekostenbeleid heeft een huurdersorganisatie instemmingsrecht. Ook hebben huurdersorganisaties recht op (financiële) ondersteuning om hun werk te kunnen doen.
Naast rechten en bevoegdheden zijn er volgens de Overlegwet ook een aantal plichten, namelijk;
· Een huurdersorganisatie moet een rechtspersoon zijn (vereniging of stichting).
· Het bestuur van de huurdersorganisatie moet worden gekozen of aangewezen
door de achterban.
· De organisatie moet representatief zijn. Dit betekent dat zij moet kunnen aantonen namens de huurders te spreken. De organisatie betrekt de huurders bij haar standpuntbepaling, zij schrijft minstens eenmaal per jaar een vergadering uit voor de huurders en ze geeft alle huurders in woningen die ze vertegenwoordigt, de kans om zich bij haar aan te sluiten.
Woningwet 2015
Huurdersorganisaties in de corporatiesector hebben op grond van de Woningwet 2015 een aantal extra bevoegdheden.
· De huurdersorganisaties mogen hun zienswijze geven bij verkoop van huurwoningen.
· De huurdersorganisaties kunnen een bindende voordracht doen voor minstens een derde
van de Raad van Toezicht van een corporatie.
· De huurdersorganisaties hebben instemmingsrecht bij fusies tussen corporaties.
· De huurdersorganisaties zijn sinds 1 juli 2015 volwaardig (overleg)partner bij het maken van lokale prestatieafspraken op het gebied van wonen. Gemeenten, woningcorporaties en huurdersorganisaties moeten die afspraken gezamenlijk maken.